Estimation théorique
Rue des Buissons,59152 Gruson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Buissons,59152-Gruson indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 412 | 305000€ | 3211€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 172 | 260950€ | 2747€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 274 | 248000€ | 2611€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 311 | 268900€ | 2831€ |
2021-07-23 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 390 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 688 | 540000€ | 3724€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 900 | 369000€ | 5125€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 500 | 224000€ | 3111€ |
2020-05-25 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 266 | 0 | 532000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 745 | 435000€ | 3566€ |
2022-03-11 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 985 | 470000€ | 4352€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 844 | 435000€ | 4223€ |
2021-08-18 | 5 | RES LES ERABLES | 5 | 165 | 1116 | 648000€ | 3927€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 605 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 385 | 447300€ | 5141€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 408 | 229000€ | 3817€ |
2021-03-15 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-03 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 416000€ | 4078€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 210 | 935 | 670000€ | 3190€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 208 | 961 | 775000€ | 3726€ |
2020-09-30 | 28 | RUE NEUVE | 7 | 141 | 794 | 412000€ | 2922€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 343 | 920000€ | 4842€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 92 | 156000€ | 1773€ |
2022-11-10 | 10 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 213 | 1100 | 930000€ | 4366€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES LUPINS | 5 | 108 | 460 | 413000€ | 3824€ |
2022-01-28 | 9 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 161 | 0 | 765000€ | 4752€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DES LUPINS | 5 | 125 | 830 | 402100€ | 3217€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES LUPINS | 5 | 140 | 872 | 557000€ | 3979€ |
2022-05-24 | 12 | LE BOIS DE GRUSON | 5 | 163 | 1403 | 865000€ | 5307€ |
2023-04-17 | 14 | LE BOIS DE GRUSON | 6 | 157 | 1818 | 495000€ | 3153€ |
2021-06-06 | 40 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 0 | 165000€ | 2797€ |
2022-04-06 | 47 | RUE NEUVE | 3 | 88 | 217 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 353000€ | 2540€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 481000€ | 3460€ |
2021-03-04 | 1 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 210 | 726 | 815000€ | 3881€ |
2023-04-17 | 51 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 720 | 575000€ | 4078€ |
2022-09-21 | 34 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 127 | 537730€ | 3841€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DES PIERROIS | 6 | 280 | 3553 | 1480500€ | 5288€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CAMILLE DUFAY | 6 | 212 | 524 | 475000€ | 2241€ |
2021-10-15 | 11 | RUE VERTE | 6 | 171 | 1400 | 840000€ | 4912€ |
2019-11-26 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 390 | 431000€ | 3592€ |
2023-01-09 | 102 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 77 | 275 | 278000€ | 3610€ |
2021-07-29 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 81 | 432 | 233450€ | 2882€ |
2022-06-29 | 35 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-26 | 2 | RUE CALMETTE | 5 | 209 | 897 | 1006000€ | 4813€ |
2019-07-23 | 44 | RUE VERTE | 4 | 179 | 549 | 710000€ | 3966€ |
2022-03-22 | 1100 | CHE D'INFIERE | 5 | 95 | 1874 | 180000€ | 1895€ |
2020-07-10 | 98 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 120 | 87 | 372000€ | 3100€ |
2021-11-15 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 666 | 494500€ | 3458€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 347 | 123200€ | 1325€ |
2021-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 772 | 455000€ | 4505€ |
2022-07-19 | 26 | RUE VERTE | 5 | 132 | 1060 | 665000€ | 5038€ |
2021-01-05 | 9 | RUE CALMETTE | 2 | 97 | 523 | 430000€ | 4433€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 428 | 521600€ | 4830€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES GLYCINES | 4 | 87 | 190 | 319400€ | 3671€ |
2019-09-19 | 90 | RUE CAMILLE DUFAY | 5 | 98 | 241 | 249000€ | 2541€ |
2020-12-14 | 58 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 207 | 445900€ | 3303€ |
2019-11-08 | 88 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 70 | 42 | 127300€ | 1819€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 200 | 601 | 368000€ | 1840€ |
2020-09-02 | 2 | RES LES TILLEULS | 6 | 146 | 796 | 540000€ | 3699€ |
2022-01-14 | 74 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 73 | 606 | 340000€ | 4658€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE BOUCHERY | 5 | 137 | 504 | 470000€ | 3431€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 86 | 231 | 363000€ | 4221€ |
2021-10-04 | 11 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 105 | 0 | 395000€ | 3762€ |
2022-01-31 | 66 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 144 | 589 | 179036€ | 1243€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 123 | 850 | 469255€ | 3815€ |
2020-09-28 | 29 | RUE CALMETTE | 7 | 194 | 1697 | 780000€ | 4021€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 495 | 450000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 220 | 590 | 640000€ | 2909€ |
2019-08-27 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 102 | 175000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 64 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 86 | 294 | 198900€ | 2313€ |
2021-02-03 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 40 | 177 | 203000€ | 5075€ |
2021-02-12 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 40 | 437 | 208000€ | 5200€ |
2021-09-21 | 53 | RUE CALMETTE | 5 | 198 | 1812 | 1000000€ | 5051€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 89 | 56 | 213000€ | 2393€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 150 | 832 | 542000€ | 3613€ |
2023-06-23 | 45 | RUE CALMETTE | 5 | 151 | 1316 | 670000€ | 4437€ |
2022-10-26 | 58 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 84 | 56 | 206700€ | 2461€ |
2021-06-28 | 49 | RUE CALMETTE | 8 | 280 | 1075 | 835000€ | 2982€ |
2022-06-08 | 52 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 50 | 209 | 227000€ | 4540€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 900000€ | 4615€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 1000000€ | 5128€ |
2022-11-15 | 38 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 95 | 368 | 214350€ | 2256€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 123 | 625 | 270000€ | 2195€ |
2019-10-29 | 7 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 60 | 767 | 301000€ | 5017€ |
2022-09-09 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 217 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-27 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 98 | 391 | 429000€ | 4378€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 1249 | 350000€ | 2612€ |
2019-06-28 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 121 | 405 | 340000€ | 2810€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE L AUTOUR | 5 | 100 | 865 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 381 | 440000€ | 3761€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE L AUTOUR | 6 | 84 | 451 | 145000€ | 1726€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE L AUTOUR | 4 | 84 | 454 | 197000€ | 2345€ |
2019-10-01 | 3 | RUE ROBERT DE COSTER | 5 | 169 | 842 | 580000€ | 3432€ |
2021-03-15 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 263000€ | 2481€ |
2021-08-10 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 283000€ | 2670€ |
2022-02-14 | 66 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 80 | 80 | 123000€ | 1538€ |
2020-07-01 | 12 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 80 | 146 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-28 | 47 | RUE ARTHUR BEAREZ | 3 | 64 | 616 | 270000€ | 4219€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DU BON PASSAGE | 6 | 126 | 1025 | 512000€ | 4063€ |
2020-12-10 | 48 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 103 | 208 | 297000€ | 2883€ |
2019-07-25 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 460 | 338000€ | 3101€ |
2022-10-21 | 1 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 66 | 150 | 172000€ | 2606€ |
2022-10-07 | 6 | PL JULES GUESDE | 5 | 90 | 516 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-23 | 14 | PL JULES GUESDE | 3 | 135 | 320 | 255000€ | 1889€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 96 | 430 | 463000€ | 4823€ |
2019-09-25 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 225000€ | 2419€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 275000€ | 2957€ |
2021-04-13 | 66 | RUE JEAN OCHIN | 6 | 119 | 0 | 233300€ | 1961€ |
2020-10-02 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 385000€ | 3632€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 357000€ | 3643€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 435000€ | 4439€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 102 | 565 | 280000€ | 2745€ |
2022-06-22 | 8 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 80 | 236 | 42465.2€ | 531€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DU BON PASSAGE | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 82 | 254 | 247300€ | 3016€ |
2022-09-01 | 6 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 82 | 254 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 80 | 0 | 207600€ | 2595€ |
2020-09-18 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 128 | 208000€ | 2971€ |
2021-02-26 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 332 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 245 | 230000€ | 2840€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 274 | 82005€ | 911€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 624 | 481100€ | 4717€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 5 | 81 | 275 | 265000€ | 3272€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 134 | 496 | 499500€ | 3728€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 156 | 912 | 580905€ | 3724€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 90 | 280 | 275000€ | 3056€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 285 | 274000€ | 3383€ |
2019-07-19 | 1004 | RUE MARIE CURIE | 6 | 147 | 545 | 397150€ | 2702€ |
2021-02-01 | 13 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 82 | 286 | 260000€ | 3171€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 95 | 241 | 212000€ | 2232€ |
2019-08-07 | 1379 | RUE PASTEUR | 6 | 223 | 595 | 511330€ | 2293€ |
2021-05-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 453 | 483000€ | 3450€ |
2022-07-01 | 6 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 97 | 689 | 463000€ | 4773€ |
2020-06-18 | 6 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 118 | 360 | 439000€ | 3720€ |
2020-09-30 | 4 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 160 | 595 | 646405€ | 4040€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 82 | 191 | 216000€ | 2634€ |
2023-01-31 | 0 | CHAMP DU BOIS | 6 | 236 | 0 | 746600€ | 3164€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 107 | 545 | 340025€ | 3178€ |
2022-07-13 | 15 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 752 | 445000€ | 3803€ |
2022-05-23 | 16 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 70 | 906 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 553 | 343000€ | 3649€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 104 | 12 | 388250€ | 3733€ |
2021-06-08 | 27 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 92 | 385 | 331700€ | 3605€ |
2022-03-02 | 12 | RUE ARTHUR BEAREZ | 3 | 73 | 577 | 321000€ | 4397€ |
2023-06-23 | 10 | RUE ARTHUR BEAREZ | 9 | 217 | 3304 | 1093000€ | 5037€ |
2019-07-24 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 454 | 380000€ | 2603€ |